01空き家
家が静かになったあとも、時間は流れています。
手を入れて残すこと、誰かに託すこと。今の暮らしに無理のない形を、ゆっくり見つけていきます。
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相談する鹿児島市谷山｜空き家・相続・売却
家のことを話す前に、
ここまでの時間を。
家には、数字に表れない記憶があります。
だから私たちは、答えを急がず、まずお話を伺います。
- 相談無料
- 秘密厳守
- 方針未定でも大丈夫
敬天愛人天地の道理を敬い
すべての人を慈しむ
すべての人を慈しむ
話すうちに、見えてくるものがあります。
谷山のまちで、家の向こうにある暮らしを見つめてきました。
賃貸管理売買相談居住支援地域連携
WHAT WE CAN DO
すぐに答えを出さなくても、
道は少しずつ見えてきます。
まだ言葉になっていない迷いも、そのままお持ちください。
OUR PROMISE
まっすぐであることを、
静かな仕事の中に。
「敬天愛人」という言葉を掲げるよりも、日々のふるまいに表したい。 急がせないこと、曖昧にしないこと、約束を守ることを重ねます。
実直
分からないことを曖昧にせず、できること・できないことを正直にお伝えします。
誠実
不動産より先に、人の事情を聞く。結論を急がせず、約束を守ります。
利他
目先の契約ではなく、ご本人とご家族、地域にとって良い選択を考えます。
OUR ROOTS
親しみは、
信頼への小さな入口。
西郷どんのような大らかさと、相棒のツンのような素直さを。 少し肩の力を抜いて話せる場所でありたいと思っています。
A WAY FORWARD
道を決める前に、
立ち止まる時間も大切です。
残す、貸す、手放す。どの選択にも、そのご家族にしか分からない理由があります。
正直に
丁寧に
丁寧に
MESSAGE
家の向こうにいる人を、
置き去りにしないために。
一軒の家には、住んだ方の時間と、ご家族それぞれの思いがあります。 それを聞かずに、良い結論は出せません。目の前の方が落ち着いて歩けるところまで、ご一緒します。
有限会社ホームガイド 代表野下 一隆
代表について詳しく見る →
A QUIET CONVERSATION
机を挟んで、
同じ方を向く。
資料を見る時間よりも、お話を伺う時間を大切にしています。
NOSHITA TALKS
野下さんに聞いてみよう。
毎回ひとつの迷いを、45〜60秒で。結論が決まっていなくても大丈夫です。
相続
相続した実家は、まず何を確認すればいいですか？
名義、家財、誰が困っているか。手続きの前に、確認することは三つだけです。
空き家
家財が残った空き家でも相談できますか？
荷物が残っていても、遠方でも、話は始められます。先に片付ける必要はありません。
売却
古い家は直してから売るべきですか？
直す費用と、直さずに出す場合。先に数字を並べてから判断した方が、後悔は少ないです。
売却
売るか貸すか、どう決めればいいですか？
売る、貸す、いったん持つ。暮らしとご家族の事情から、急がずに比べます。
CONSULTATION STORIES
大成功ではなく、
自分を重ねられる話を。
個人が特定されないよう、地域と状況だけを残しています。
遠方に住み、実家が空き家になった
- 相談前
- 県外で暮らしていて、実家に戻れない日が続いていました。荷物も残ったまま、何から手をつけてよいか分からず、連絡も後回しになっていました。
- 比べたこと
- すぐに売却する案、管理を頼む案、必要なものだけ残して貸す案、もう少し様子を見る案を並べました。
- 決めた基準
- ご本人が大切にしていたのは、値段より「親のものを乱暴に扱わないこと」と、遠方でも次の予定が見えることでした。
- 次の一歩
- まず現地の様子を確認し、家財の分け方を小さく決めるところから始めました。売る約束は、そのあとで十分です。
相続後、売るか残すか家族の意見が割れた
- 相談前
- 名義の話が進まず、誰が鍵を持つかも曖昧なままでした。話し合いそのものが、気まずい空気になっていました。
- 比べたこと
- 期限のある手続き、共有のまま持つリスク、売却、賃貸、誰かが住む案を、感情と実務を分けて整理しました。
- 決めた基準
- 家族が求めていたのは勝ち負けではなく、それぞれが納得できる順番でした。先に期限と共有の確認から入ることになりました。
- 次の一歩
- 専門家への相談事項を三つに絞り、次に話す日を決めました。家をどうするかは、そのあとで比べられます。
古い家を直してから売るか迷った
- 相談前
- 直さないと売れないのではないか、という不安だけが先に立っていました。見積もりの取り方も分からない、という状態でした。
- 比べたこと
- 直して出す場合、現状のまま出す場合、買取の場合の、費用と手元に残るイメージを並べました。
- 決めた基準
- 判断の基準は「いくらかけるか」より、これ以上の出費を今の暮らしで背負えるかどうかでした。
- 次の一歩
- 大きな工事の前に、最低限の確認だけ先に行い、急いで直さない選択も含めて見ています。
ASK HONESTLY
言いづらいことを、
先に答えておきます。
ツンは正直に聞き、西郷どんは急がせません。答えは野下が一人称で。
ツン 正直に聞いてもいいですか？
相続した実家は、何から確認すればいいですか。
名義、家の状態、ご家族の思い、この三つです。書類が揃っていなくても構いません。分からないことは、分からないと仰ってください。
野下 一隆ツン 正直に聞いてもいいですか？
家財が残ったままでは、相談できませんか。
できます。先に全部片付ける必要はありません。残っているものにも、理由があることが多いからです。
野下 一隆西郷どん 急がんでよか。
査定を頼んだら、売らないといけませんか。
いいえ。値段を知ることは、決めることではありません。売らない選択も含めて、一緒に見ます。
野下 一隆ツン 正直に聞いてもいいですか？
古い家は、直してから売った方がいいですか。
直す費用と、直さずに出す場合を先に並べます。直した方がよいときもありますが、急いで工事することが正解とは限りません。
野下 一隆西郷どん 急がんでよか。
遠方に住んでいても、鹿児島の空き家を相談できますか。
できます。電話やLINEで状況を伺い、必要なときに現地を見ます。来店が難しい方でも、話は始められます。
野下 一隆西郷どん 急がんでよか。
売るとも貸すとも、まだ決めていないのですが。
その段階で十分です。結論を用意して来ていただく必要はありません。今、気にかかっていることから伺います。
野下 一隆DAYS IN TANIYAMA
日々の谷山を、
そのまま見てください。
投稿の自動化はこれから。まずは、人柄が伝わる場所へつながる入口です。
Instagram 2026-08-10
谷山の店で、今日も住まいの話を伺いました。売るとも貸すとも、まだ決めていない。それで構いません。家の向こうにいる人の話から、始めます。
Facebook 2026-08-07
桜島を見ながら、谷山の空き家の話をしています。数字に表れない時間がある家ほど、急がずに整理した方がよいことがあります。
自社ホームページ 2026-08-04
家を守ることは、ときに、まちの記憶をつないでいくこと。谷山で長く見てきたからこそ、残す・貸す・手放すを同じ目線で比べられます。
HOW TO CONSULT
お話は、こんなふうに進みます。
- 1きっかけを聞かせてください
まとまっていなくても構いません。今、気にかかっていることから。
- 2一緒に背景をたどります
家の状態、ご家族のこと、これからの暮らしを順に伺います。
- 3小さな次の一歩を整えます
急がず、必要なことだけを。何もしない選択も含めて考えます。
HOME GUIDE
谷山中央で、
相談できる場所があります。
名称の混同を避けるため、正式な社名・代表名・所在地をそのまま記します。
- 会社名
- 有限会社ホームガイド
- 代表
- 野下 一隆（のした かずたか）
- 所在地
- 〒891-0141 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-24 ソアレ谷山106
- 営業時間
- 9:00〜19:00／日曜日定休
- 免許
- 鹿児島県知事免許（6）第4564号
FREE CONSULTATION
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心の輪郭が見えることがあります。
結論を用意せずにお越しください。お話を伺うところから始めます。
※LINEは本番制作時に接続します。電話番号は公開情報です。